Recensioni dei Clienti
Giulia Fontana
Lugano, Ticino
"Abbiamo acquistato un appartamento di nuova costruzione e non sapevamo da dove iniziare con il contratto. Marco di casellaa ha dedicato tempo a spiegarci ogni clausola, aiutandoci a identificare alcuni punti che avremmo dovuto negoziare."
La consulenza è stata chiara, professionale e soprattutto paziente con le nostre numerose domande. Ne è valsa assolutamente la pena.
10 gennaio 2026
Alessandro Moretti
Paradiso, Ticino
"Volevo iniziare ad affittare il mio appartamento su Airbnb ma ero confuso riguardo i permessi necessari. La consulenza di Sofia è stata estremamente utile: mi ha spiegato esattamente cosa dovevo fare per essere in regola con il comune di Paradiso."
Ora opero con tranquillità sapendo di essere completamente conforme alle normative. Servizio professionale e discreto.
28 dicembre 2025
Elena Bernasconi
Bellinzona, Ticino
"Cercavo consigli su come selezionare gli inquilini in modo corretto e legale. La consulenza mi ha fornito una procedura chiara da seguire, con moduli e checklist molto pratiche."
L'unica piccola nota è che avrei apprezzato più esempi concreti, ma nel complesso sono rimasta molto soddisfatta del servizio ricevuto.
15 gennaio 2026
Marco Rossi
Mendrisio, Ticino
"Dopo mesi di costruzione, mi sono trovato in difficoltà con la lista di difetti da segnalare prima della consegna. Luca mi ha aiutato a organizzare un'ispezione metodica e a documentare tutto correttamente."
Grazie alla sua esperienza, ho evitato di accettare lavori non completati che poi sarebbero stati difficili da far correggere. Investimento azzeccato.
3 gennaio 2026
Silvia Colombo
Chiasso, Ticino
"Ho ricevuto una contestazione dal comune riguardo gli affitti brevi nel mio appartamento. casellaa mi ha aiutato a capire cosa non andava e come rimediare."
Il processo è stato più lungo del previsto per questioni burocratiche non dipendenti da loro, ma l'assistenza è stata costante. Alla fine tutto si è risolto positivamente.
21 dicembre 2025
Luca Martinelli
Locarno, Ticino
"Eccellente supporto nella revisione del contratto di costruzione. Hanno identificato alcune clausole poco chiare sui tempi di consegna che poi abbiamo potuto chiarire con lo sviluppatore prima della firma."
La professionalità e l'attenzione ai dettagli mi hanno dato molta sicurezza in un acquisto importante. Consiglio vivamente a chi sta comprando una nuova costruzione.
7 gennaio 2026
Storie di Successo
La Sfida
Una coppia di Lugano stava acquistando il loro primo appartamento di nuova costruzione. Il contratto era complesso, con numerose clausole tecniche e un sistema di pagamento a milestone poco chiaro.
Erano particolarmente preoccupati per le garanzie sulle finiture e sui possibili ritardi nella consegna, ma non sapevano quali domande porre allo sviluppatore.
La Soluzione
La consulenza casellaa ha esaminato in dettaglio il contratto, identificando clausole ambigue sui tempi di consegna e sulle penali per ritardi. Abbiamo fornito una lista di domande specifiche da porre allo sviluppatore.
Abbiamo anche analizzato le garanzie offerte, suggerendo modifiche per una protezione più completa. Il cliente ha potuto negoziare termini migliori prima della firma.
Il Risultato
Il contratto è stato modificato includendo penali specifiche per ritardi oltre i 30 giorni e garanzie estese sulle finiture per 3 anni anziché 2.
La coppia ha proceduto con l'acquisto sentendosi molto più sicura e informata. Il progetto si è concluso con 2 settimane di ritardo, coperte dalle penali negoziate.
"Senza questa consulenza, avremmo firmato un contratto molto meno favorevole. L'investimento in consulenza ci ha fatto risparmiare problemi e costi futuri."
- Giulia F., Lugano
La Sfida
Un proprietario di Paradiso voleva iniziare ad affittare il suo appartamento turistico tramite piattaforme online, ma aveva sentito parlare di normative complicate e possibili sanzioni.
Non era chiaro quali permessi fossero necessari, se dovesse registrarsi da qualche parte, o quali fossero gli obblighi fiscali specifici per gli affitti brevi nel suo comune.
La Soluzione
La consulenza ha verificato i requisiti specifici del comune di Paradiso, che richiedeva una notifica preventiva e il rispetto di limiti sul numero di giorni annui di affitto.
Abbiamo guidato il cliente attraverso il processo di registrazione, spiegato gli obblighi di dichiarazione fiscale e fornito modelli per la gestione della documentazione ospiti.
Il Risultato
Il cliente ha completato tutta la procedura di registrazione e ora opera in piena conformità con le normative comunali e cantonali.
Dopo 8 mesi, non ha ricevuto contestazioni e gestisce gli affitti con tranquillità, sapendo di avere tutti i documenti in ordine. Ha anche implementato un sistema di tracking per rispettare il limite di giorni annui.
"Ora dormo sonni tranquilli sapendo di essere completamente in regola. La consulenza mi ha evitato potenziali multe salate."
- Alessandro M., Paradiso
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